Warunki zabudowy – jak uzyskać?

O warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu są wydawane od 2003 roku w myśl ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, która w artykule 61 ustawy określa warunki na jakich może wyć wydana decyzja o warunkach zabudowy. Jeśli dla przykładu, warunki zabudowy w gminie Dopiewo zostały wydane to oznacza, że na konkretnej … Czytaj dalej Warunki zabudowy – jak uzyskać?

W jakim zakresie pomaga doświadczony pośrednik nieruchomości ?

Jestem pośrednikiem nieruchomości od ponad 12 lat i specjalizuję się w obrocie nieruchomościami gruntowymi. Od kilku lat z wielkim zaangażowaniem prowadzę biuro nieruchomości – AJ Nieruchomości w Poznaniu.  Swego czasu zastanawiałem się, w jakich aspektach klienci najczęściej potrzebują […]

Jak sprzedać działkę budowlaną ?

Chcąc sprawnie sprzedać działkę budowalną, musimy podzielić cały proces zbywania nieruchomości na kilka etapów. W zasadzie na samym początku można odnieś mylne wrażenie, że sama sprzedaż niezabudowanej działki jest bardzo prosta i wystarczy poszukać klienta oraz wybrać się z nim do notariusza. Nic bardziej mylnego. Pierwszym krokiem jest praca nad zebraniem pełnej, aktualnej dokumentacji naszej … Czytaj dalej Jak sprzedać działkę budowlaną ?

Jak sprzedać nieruchomość rolną w myśl nowelizacji ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego z 2016 roku ?

Jak sprzedać nieruchomość rolną w myśl nowelizacji ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego z 2016 roku ? W 2016 roku, a dokładnie 30 kwietnia 2016, zostały zaostrzone przepisy obrotu zmienią rolną. Od wprowadzenie nowych przepisów nabywcami ziemi rolnej mogą być rolnicy indywidualni, kościoły, parki narodowe, jednostki samorządu oraz Skarb Państwa. Rolnikiem indywidualnym w myśl ustawy jest … Czytaj dalej Jak sprzedać nieruchomość rolną w myśl nowelizacji ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego z 2016 roku ?

O podatkach i opłatach w obrocie nieruchomościami.

Poniżej przedstawiamy podstawowe podatki oraz opłaty jakie występują lub mogą występować w obrocie nieruchomościami. Najczęściej spotykamy się z podatkiem dochodowym od sprzedaży nieruchomości, który obecnie wynosi 19% i jest liczony od dochodu uzyskanego po odjęciu kosztów. Oczywiście są sposoby na to żeby nie płacić tego podatku. Pierwsza możliwość to skorzystać z przepisu, który zwalnia nas … Czytaj dalej O podatkach i opłatach w obrocie nieruchomościami.

Raport o cenach działek budowlanych – grudzień 2016

Warszawa niezmiennie wycenia swoje działki pod budowę domu najdrożej, windując przy okazji średnią stawkę dla całego województwa. Ponad 700 zł/mkw. w stolicy to już wieloletni standard. Pozostałe miasta pozostają wciąż dużo tańsze. Na ile wyceniano działki budowlane w listopadzie w innych częściach kraju? Najdroższym regionem pod względem cen działek budowlanych jest województwo mazowieckie, ze swoją … Czytaj dalej Raport o cenach działek budowlanych – grudzień 2016

Gdy brakuje słupka granicznego na działce…

Gdy brakuje słupka granicznego na działce... a chcemy np: postawić ogrodzenie. Co zrobić ? Taka oto sytuacja... działka została przez geodetę wytyczona. Właściciel działki, który chce sprzedać grunt dysponuję pełnymi dokumentami, ale ktoś wykopał lub z biegiem czasu został zasypany słupek graniczny inaczej kamień geodezyjny pokazujący granice działki... W takiej sytuacji potrzebujemy ponownie zlecić geodecie … Czytaj dalej Gdy brakuje słupka granicznego na działce…

Wytyczenie granic działki i 6 zadań geodety.

Temat przebiegu granicy działki dosyć często pojawia się z chwilą dokonania zakupu. Szczęśliwi posiadacze nowo zakupionego gruntu przechodzą do kolejnego etapu czyli ogrodzenia swojego terenu. Wówczas pojawiają się pytania,ale skąd mam dokładnie wiedzieć gdzie przebiega granica działki ? W większości sytuacjach w dosyć łatwy sposób możemy sprawdzić granice terenu szukając na terenie działki 4 sztuk ( w … Czytaj dalej Wytyczenie granic działki i 6 zadań geodety.

Dobra wiadomość o obrocie gruntami.

Jest dobra wiadomość przed Świętami... Uchwalona przez Sejm 5 sierpniu 2015r. nowelizacja ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, która miała wejść w życie od 1 stycznia 2016r. została znowelizowana i wejdzie w życie od 01 maja 2016r. Ministerstwo Rolnictwa zapowiedziało, że w tym czasie zmieni zapisy tej ustawy, uszczelniając obrót ziemią i wprowadzi do niej rozwiązania, które wcześniej … Czytaj dalej Dobra wiadomość o obrocie gruntami.

Od 2016 ceny gruntów będą rosnąć ?

Od kilku miesięcy obserwujemy wzrost zainteresowania gruntami zarówno budowlanymi jak i rolnymi. Według autorów artykułu o rosnących cenach gruntów na wzrosty cen gruntów ma wpływ kilka czynników. Poniżej przedstawiam fragment tego artykułu. "W związku z rosnącym popytem na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych raczej nie zanosi się na spadki cen działek budowlanych. Wręcz przeciwnie – … Czytaj dalej Od 2016 ceny gruntów będą rosnąć ?